Hoeveel kost een huis in Merchtem
(1785)
Mediaanprijs van een huis in Merchtem
Mediaanprijs (€) van een huis in Merchtem (2025)
Mediaanprijs (€) van een huis in Merchtem (2020)
%
Prijzen in Merchtem zijn gestegen met (t.o.v. 2020)
Verkoopprijzen in Merchtem
In Merchtem betaal je €397 500 om een huis te kopen. In 2010 was dat nog €250 000. De prijs is dus gestegen met 59% in de afgelopen 10 jaar. De mediaan prijs van een huis in België bedraagt €290 000 (2020: €245 000). In het Vlaamse Gewest betaal je voor een nieuwe woonst al snel €328 800 (2020: €275 000) terwijl je in het Waalse Gewest al een nieuwe woonplaats kan kopen voor €205 000 (2020: €180 000).
Mediaanprijs (€) van een huis in Merchtem (2010)
%
Prijzen in Merchtem zijn gestegen met (t.o.v. 2010)
Mediaanprijs van een woning in Merchtem per jaar
Prijs van een appartement in Merchtem
In Merchtem betaal je voor een appartement €292 500. Die prijs is met 52,34% gestegen sinds 2010. Toen betaalde je de mediaanprijs van €192 000 voor een appartement in Merchtem.
Gesloten – en halfopen bebouwing prijzen in Merchtem
Voor een gesloten- of halfopen huis betaal je in Merchtem €350 000. Die mediaanprijs is sinds 2010 (€228 000) gestegen met 53,51%.
Open bebouwing huisprijzen in Merchtem
De mediaaprijs van een open bebouwing in de gemeente Merchtem komt op €530 000. De prijs is gestegen met 53,62%. In 2010 bedroeg de mediaanprijs van een open bebouwd huis nog €345 000.
Een huis kopen of verkopen in Merchtem
Ontdek makelaars met beschikbare huizen in Merchtem. Ze kunnen je helpen bij de aan- of verkoop van je huis, appartement of grond in Merchtem. Er komt heel wat kijken bij de verkoop van je huis, ook in Merchtem moet je op specifieke zaken letten. De juiste makelaar kan je helpen om je woning boven de mediaanprijs te verkopen. Ontdek het aanbod en tips van de makelaar in je buurt.
Makelaars in Merchtem
Ben je op zoek naar een makelaar in Merchtem om je huis te verkopen? Of misschien ben je wel op zoek naar een nieuwe woning? Ontdek het aanbod van de makelaars.
Welke koopprijs betaal je voor een huis in Merchtem?
Een huis vraagt een forse kapitaalsinvestering. Om die grote kost te behappen gaan veel mensen een lening aan. Wat vaak vergeten wordt is dat bovenop de mediaanprijs van €397 500 nog extra kosten dienen betaald te worden. Deze kosten zijn algemeen in België bij de aankoop van een pand.
Registratierechten
Bij de aankoop & verkoop van een huis in Merchtem moet je een akte laten registreren. Per registratie van zo een akte moet je in België belastingen betalen. Deze belastingen noemen we de registratierechten (Gewijzigd sinds 01/01/2022).
- Vlaanderen: 3% voor je eerste gezinswoning
- Vlaanderen: 12% voor een bouwgrond
- Vlaanderen: 12% vanaf je tweede woning
- Wallonië en Brussel: 12,5%
Bij de aankoop van een nieuwbouw huis kan je de kosten van de registratierechten beperken. Vraag hiervoor aan om de verkoop onder de btw-verplichting te laten vallen. Je betaald dan enkel registratierechten op de grond en btw op het huis zelf. Deze kosten worden altijd via de notaris betaald.
Notaris kosten
Naast de registratierechten worden er ook notaris kosten in rekening gebracht. Dit zijn kosten voor het uitvoeren en indienen van administratieve formaliteiten bij de aankoop of verkoop van jouw huis in Merchtem.
Aktekosten
Vooraleer de notaris een aankoopakte kan realiseren moeten er bepaalde opzoekwerken uitgevoerd worden. Denk aan een stedenbouwkundige opzoekingen, bodemattesten, … Kosten die hierbij gemaakt worden zullen aan de koper doorgerekend worden. Hier bestaan geen vaste bedragen voor. De aktekosten zijn dus sterk afhankelijk van de complexiteit en tarieven in Merchtem.
Ereloon van de notaris
De notaris rekent ook de tijd die gespendeerd wordt aan het opstellen van de akte. Het ereloon omvat ook de nodige werken bij de aankoop van je huis. Gemiddeld bedraagt het ereloon 1% van de aankoopprijs. Afhankelijk van de prijs daalt het percentage voor het ereloon. Het ereloon is bij wet vastgelegd en start bij 1,3% en daalt maximaal tot 0,057%. Je betaalt 21% BTW op het ereloon.
Kosten van hypothecaire lening
Ook je hypothecaire lening wordt door de notaris geregistreerd. Hiervoor betaal je dus een inschrijvingsbedrag. Ook dit is een percentage, je betaald 0,30% op het geleende bedrag.
Onroerende voorheffing
Deze jaarlijkse belasting wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen. Het is dus geen extra kost bij de aankoop van je huis maar je houd hier best rekening mee naar de toekomst toe.
Notarissen in Merchtem
Extra kosten na de aankoop van een huis in Merchtem, een overzicht
Naast belastingen komen er nog extra kosten kijken bij het bezitten van een huis. Denk aan de nodige verzekeringen (Schuldsaldoverzekering, brandverzekering, …), kosten van de verhuis, het onderhoud van je huis, vaste kosten, …
Wanneer je voor het eerst alleen gaat wonen komen er dus heel wat extra kosten bij kijken. Door op voorhand een lijstje te maken met alle kosten behoud je een duidelijk overzicht.
Blog artikels
Visuele marketing voor makelaars
De kracht van virtuele styling en 3D-tours In de huidige digitale vastgoedmarkt gebeurt een eerste bezichtiging niet meer in het huis zelf, maar op het scherm van een smartphone of laptop. Potentiële verkopers beslissen in een fractie van een seconde of een pand hun...
AI in de vastgoedsector
De gids voor de makelaar van de toekomst Met de opkomst van AI verandert de vastgoedsector in een recordtempo. Waar AI voorheen vooral een leuke gadget was voor het schrijven van simpele woningteksten, is het ondertussen uitgegroeid tot een onmisbare strategische...
Vastgoedstrategie voor makelaars
5 pijlers voor de bouw aan een toekomstbestendig kantoor Een succesvol makelaarskantoor is niet meteen aan de top gestart. In een dynamische markt met wisselende rentestanden, veranderende wetgevingen en felle concurrentie is een doordachte vastgoedstrategie het...