Hoeveel kost een huis in Leuven
(3000)
Mediaanprijs van een huis in Leuven
Mediaanprijs (€) van een huis in Leuven (2022)
Mediaanprijs (€) van een huis in Leuven (2020)
%
Prijzen in Leuven zijn gestegen met (t.o.v. 2020)
Verkoopprijzen in Leuven
In Leuven betaal je €425 000 om een huis te kopen. In 2010 was dat nog €252 250. De prijs is dus gestegen met 68,48% sinds 2010. De mediaan prijs van een huis in België bedraagt €285 000 (2020: €245 000). In het Vlaamse Gewest betaal je voor een nieuwe woonst al snel €315 000 (2020: €275 000) terwijl je in het Waalse Gewest al een nieuwe woonplaats kan kopen voor €200 000 (2020: €180 000).
Mediaanprijs (€) van een huis in Leuven (2010)
%
Prijzen in Leuven zijn gestegen met (t.o.v. 2010)
Prijs van een appartement in Leuven
In Leuven betaal je voor een appartement €260 000. Die prijs is met 67,74% gestegen sinds 2010. Toen betaalde je de mediaanprijs van €155 000 voor een appartement in Leuven.
Gesloten – en halfopen bebouwing prijzen in Leuven
Voor een gesloten- of halfopen huis betaal je in Leuven €410 000. Die mediaanprijs is sinds 2010 (€248 500) gestegen met 64,99%.
Open bebouwing huisprijzen in Leuven
De mediaaprijs van een open bebouwing in de gemeente Leuven komt op €515 233. De prijs is gestegen met 59,15%. In 2010 bedroeg de mediaanprijs van een open bebouwd huis nog €323 750.
Een huis kopen of verkopen in Leuven
Ontdek makelaars met beschikbare huizen in Leuven. Ze kunnen je helpen bij de aan- of verkoop van je huis, appartement of grond in Leuven. Er komt heel wat kijken bij de verkoop van je huis, ook in Leuven moet je op specifieke zaken letten. De juiste makelaar kan je helpen om je woning boven de mediaanprijs te verkopen. Ontdek het aanbod en tips van de makelaar in je buurt.
Makelaars in Leuven
Ben je op zoek naar een makelaar in Leuven om je huis te verkopen? Of misschien ben je wel op zoek naar een nieuwe woning? Ontdek het aanbod van de makelaars.
Welke koopprijs betaal je voor een huis in Leuven?
Een huis vraagt een forse besteding. Om die grote kost te behappen gaan veel mensen een lening aan. Wat vaak vergeten wordt is dat bovenop de mediaanprijs van €425 000 nog extra kosten dienen betaald te worden. Deze kosten zijn algemeen in België bij de aankoop van een pand.
Registratierechten
Bij de aankoop & verkoop van een huis in Leuven moet je een akte laten registreren. Per registratie van zo een akte moet je in België belastingen betalen. Deze belastingen noemen we de registratierechten (Gewijzigd sinds 01/01/2022).
- Vlaanderen: 3% voor je eerste gezinswoning
- Vlaanderen: 12% voor een bouwgrond
- Vlaanderen: 12% vanaf je tweede woning
- Wallonië en Brussel: 12,5%
Bij de aankoop van een nieuwbouw huis kan je de kosten van de registratierechten beperken. Vraag hiervoor aan om de verkoop onder de btw-verplichting te laten vallen. Je betaald dan enkel registratierechten op de grond en btw op het huis zelf. Deze kosten worden altijd via de notaris betaald.
Notaris kosten
Naast de registratierechten worden er ook notaris kosten in rekening gebracht. Dit zijn kosten voor het uitvoeren en indienen van administratieve formaliteiten bij de aankoop of verkoop van jouw huis in Leuven.
Aktekosten
Vooraleer de notaris een aankoopakte kan opleveren moeten er bepaalde opzoekwerken uitgevoerd worden. Denk aan een stedenbouwkundige opzoekingen, bodemattesten, … Kosten die hierbij gemaakt worden zullen aan de koper doorgerekend worden. Hier bestaan geen vaste bedragen voor. De aktekosten zijn dus sterk afhankelijk van de complexiteit en tarieven in Leuven.
Ereloon van de notaris
De notaris rekent ook de tijd die gespendeerd wordt aan het opstellen van de akte. Het ereloon omvat ook de nodige werken bij de aankoop van je huis. Gemiddeld bedraagt het ereloon 1% van de aankoopprijs. Afhankelijk van de prijs daalt het percentage voor het ereloon. Het ereloon is bij wet vastgelegd en start bij 1,3% en verminderd maximaal tot 0,057%. Je betaalt 21% BTW op het ereloon.
Kosten van hypothecaire lening
Ook je hypothecaire lening wordt door de notaris geregistreerd. Hiervoor betaal je dus een inschrijvingsbedrag. Ook dit is een percentage, je betaald 0,30% op het geleende bedrag.
Onroerende voorheffing
Deze jaarlijkse belasting wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen. Het is dus geen extra kost bij de aankoop van je huis maar je houd hier best rekening mee naar de toekomst toe.
Notarissen in Leuven
Extra kosten na de aankoop van een huis in Leuven, een overzicht
Naast belastingen komen er nog extra kosten kijken bij het bezitten van een huis. Denk aan de nodige verzekeringen (Schuldsaldoverzekering, brandverzekering, …), kosten van de verhuis, het onderhoud van je huis, vaste kosten, …
Wanneer je voor het eerst alleen gaat wonen komen er dus heel wat extra kosten bij kijken. Door op voorhand een lijstje te maken met alle kosten behoud je een duidelijk overzicht.
Blog artikels
Alles wat je moet weten over notaris kosten
Alles wat je moet weten over notaris kosten Wil jij een woning kopen? Houdt dan boven op de aankoopprijs van je woning rekening met notaris kosten. Deze zijn verplicht te bepalen aan je de notaris bij de overdracht van je woning. Notariskosten bestaan niet enkel uit...
Kosten bij de aankoop van een huis
Kosten bij de aankoop van een huis Ga jij een eerste huis kopen? Proficiat! Houdt er wel rekening mee dat je naast het aankoopbedrag ook een budget moet voorzien voor de kosten die komen kijken bij de aankoop van een huis. We lijsten de kosten allemaal even voor je...
Kosten bij de aankoop van een appartement
Kosten bij de aankoop van een appartement Wil jij een appartement kopen? Dan moet je rekening houden met verschillende kosten. Want jammer genoeg is het niet enkel de aankoopprijs van het appartement dat je moet betalen. Hier komen nog heel wat kosten bovenop. Denk...
